写字楼是什么

写字楼也就是专业的商业办公用楼，写字楼是用来办公的建筑物，写字楼一般是不可以用来住人的，并且在写字楼房产证上有相关的明确注明。写字楼一般处于城市中心的繁华地段，建筑规模很大，办公单位非常集中，人口密集也很大。另外写字楼的建筑和设备都非常现代和先进，使用时间也非常集中，人员流动性也非常大。

购买写字楼要考虑什么因素

1、严格选好地段。不管是买住宅、商铺，还是买写字楼，地段都是非常重要的。地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、甲级写字楼是首要考虑的。甲级写字楼，是写字楼的一种，一般为最好级数的写字楼。多数都能成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。甲级写字楼，写字楼本身的配套比较好、设计比较人性化、物业服务好。

3、大堂要气派明亮。购买写字楼要考虑什么因素?大堂是人们进入办公区的必经之地，也是写字楼使用率最高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影，可以说是脸面。

4、电梯要快捷高速，运行安全。电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人多，对电梯的依赖程度高，且电梯要容纳比较多的人，这就要求电梯的数量要多，电梯运行的速度要快、稳、安全。

5、采光和通风。采光、净层高、空气质量是室内舒适度的重要指标。目前写字楼和高端公寓类项目开始重视空气质量，良好的送风系统开始成为不少企业选择写字楼的硬指标。

6、停车位要充足。购买写字楼要考虑什么因素?如今，私家车越来越常见，不少人开车上下班，因此，写字楼其车位是否充足、停车位条件如何、收费标准等，也是需要考虑的。